Modèle de devis maçon, complet et gratuit
Voici un devis de maçon complet : une extension de 15 m² avec reprise de la façade existante, chiffrée aux prix courants de 2026, avec les deux taux de TVA du chantier et toutes les mentions obligatoires du bâtiment, retenue de garantie comprise. Tu peux le lire ici, le copier, ou télécharger la version Excel avec les formules. Gratuit, sans laisser ton email.
Devis n° DEV-2026-0042
Date : 15/07/2026 Validité : 90 jours
Solibat Maçonnerie
15 chemin des Carriers, 84000 Avignon
SIRET : 123 456 789 00012
TVA intracommunautaire : FR 12 123456789
M. Lambert
3 impasse des Amandiers, 84140 Montfavet
Chantier : même adresse
Début des travaux : 01/09/2026, durée estimée : 2 semaines
Objet : Extension de 15 m² et reprise de la façade existante
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | TVA | Total HT |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrassement et fondations de l’extension | 1 | forfait | 3 200,00 € | 20 % | 3 200,00 € |
| Élévation des murs, parpaing 20 cm | 1 | forfait | 5 800,00 € | 20 % | 5 800,00 € |
| Dalle béton et plancher | 15 | m² | 95,00 € | 20 % | 1 425,00 € |
| Reprise et ravalement de la façade existante | 18 | m² | 85,00 € | 10 % | 1 530,00 € |
- Acompte de 30 % du TTC à la signature, solde à réception de la facture. Devis gratuit.
- Conditions de règlement : paiement à réception de facture. En cas de retard de paiement, pénalités de retard au taux de trois fois le taux d’intérêt légal, exigibles sans rappel, et indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement de 40 € par facture (clients professionnels, art. L441-10 et D441-5 du Code de commerce). Pas d’escompte pour paiement anticipé.
- Assurance responsabilité civile décennale souscrite au titre de l’activité maçonnerie générale et gros œuvre : [nom de l’assureur], [adresse de l’assureur], contrat n° [numéro], couverture géographique : France métropolitaine.
- TVA à taux réduit : je soussigné(e) [nom et prénom] certifie, en qualité de preneur de la prestation, que les travaux réalisés concernent des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans et qu’ils n’ont pas eu pour effet, sur une période de deux ans au plus, de concourir à la production d’un immeuble neuf, ni d’entraîner une augmentation de la surface de plancher des locaux existants supérieure à 10 %. Date et signature du client.
- Retenue de garantie : 5 % au maximum si elle est prévue au marché (loi n° 71-584 du 16 juillet 1971), libérée un an après la réception sauf opposition motivée.
- Variante micro-entrepreneur en franchise en base : supprime la TVA et ajoute la mention « TVA non applicable, art. 293 B du CGI ».
Devis reçu avant l'exécution des travaux. Bon pour accord.
Date :
Signature du client :
Modèle de devis maçon
Excel (.xlsx) avec formules, s'ouvre aussi dans LibreOffice et Google Sheets. Gratuit, sans email.
Ce que ce modèle a de plus que les génériques
Un modèle de devis générique oublie systématiquement les mentions propres au bâtiment. Celui-ci les porte toutes :
- Les deux taux de TVA sur le même devis : l'extension au taux normal de 20 %, même sur une maison ancienne, et le ravalement de l'existant à 10 %. Le fichier fait les totaux par taux tout seul.
- L'assurance décennale : assureur, contrat et couverture géographique. Obligatoire sur les devis et factures depuis la loi du 18 juin 2014, et en maçonnerie c'est la première chose qu'un expert cherche.
- La retenue de garantie : 5 % au maximum, uniquement si elle est prévue au marché, libérée un an après la réception. L'annoncer sur le devis évite la discussion au moment du solde.
- Les pénalités de retard et l'indemnité de 40 € : trois fois le taux d'intérêt légal au minimum, et 40 € de frais de recouvrement par facture entre professionnels. Un impayé de maçonnerie est rarement un petit impayé.
- La mention de TVA à taux réduit : depuis le 16 février 2025, l'attestation cerfa n'existe plus. C'est cette certification, signée par le client sur le devis, qui justifie le 10 % du ravalement.
Adapter les prix à ton entreprise
Les prix du modèle sont des ordres de grandeur honnêtes en 2026 : 3 200 € le forfait terrassement et fondations d'une extension de 15 m², 95 € le m² de dalle béton, 85 € le m² de ravalement. Ce ne sont pas tes prix : ajuste-les à tes fournisseurs, ta région et ta marge. Dans le fichier, les totaux HT, la TVA par taux, le TTC et l'acompte se recalculent tout seuls.
Pour aller plus loin
- Le logiciel de devis et factures du maçonDevis par lots, factures de situation, retenue de garantie.
- Modèle de situation de travauxAvancement cumulé, retenue de 5 % et exemple chiffré complet.
- Acomptes et situations de travaux : facturer au bon rythmeComment découper un chantier long sans avancer la trésorerie.
- Les mentions obligatoires d’un devis bâtimentLa liste complète, avec les oublis qui coûtent cher en litige.
Questions fréquentes
Ce modèle de devis maçon est-il conforme en 2026 ?
Oui. Il porte les mentions exigées d’un artisan du bâtiment : l’assurance décennale (obligatoire sur devis et factures depuis la loi du 18 juin 2014), la durée de validité, les pénalités de retard avec l’indemnité de 40 €, la mention de TVA à taux réduit signée par le client, et la retenue de garantie de 5 % encadrée par la loi du 16 juillet 1971.
Quel taux de TVA sur un devis de maçon ?
20 % sur le neuf et l’agrandissement, extension et surélévation comprises, même sur une maison ancienne. 10 % sur la reprise de l’existant dans un logement achevé depuis plus de deux ans : ravalement, reprise de murs, dalle refaite. Les deux taux cohabitent souvent sur le même chantier, et le modèle montre les totaux par taux.
Comment je facture un chantier de trois mois ?
Pas en une fois à la fin. Acompte de 30 % à la signature, puis des factures de situation qui suivent l’avancement réel du chantier, et le solde à la réception, moins la retenue de garantie de 5 % si elle est prévue au marché. Un modèle de situation de travaux gratuit est disponible sur ce site.
La retenue de garantie de 5 % est-elle obligatoire ?
Non, elle doit être prévue au marché pour s’appliquer. Mais si elle l’est, la loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 la plafonne à 5 % des paiements, impose sa consignation chez un tiers, et la libère automatiquement un an après la réception sauf opposition motivée.
Un modèle suffit, jusqu'à un certain point
Pour tes premiers devis, ce fichier fait très bien le travail. Ce qu'un tableur ne fera jamais : tenir le compte des situations successives sans facturer deux fois le même avancement, relancer tout seul une facture impayée, ou transmettre tes factures au format électronique quand la réforme l'exigera. Le jour où tu passes plus de temps dans Excel que sur tes chantiers, jette un œil au logiciel de devis du maçon. L'essai est gratuit 30 jours, et ce modèle reste gratuit pour toujours.