Modèle de devis rénovation, complet et gratuit
Voici un devis de rénovation complet : une maison de 1975 refaite de l'intérieur, de la démolition aux finitions, avec une terrasse neuve. Il est chiffré par lots aux prix courants de 2026, avec un sous-total par lot, les trois taux de TVA du bâtiment et toutes les mentions obligatoires. Tu peux le lire ici, le copier, ou télécharger la version Excel avec les formules. Gratuit, sans laisser ton email.
Devis n° DEV-2026-0042
Date : 15/07/2026 Validité : 90 jours
Renovéa Bâtiment
14 rue des Ateliers, 44200 Nantes
SIRET : 123 456 789 00012
TVA intracommunautaire : FR 12 123456789
M. et Mme Chauvin
11 rue des Mésanges, 44300 Nantes
Chantier : même adresse
Début des travaux : 01/09/2026, durée estimée : 10 semaines
Objet : Rénovation complète d’une maison de 1975 : isolation, électricité, salle de bain, finitions et terrasse
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | TVA | Total HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Démolition et préparation | |||||
| Installation de chantier, protections et location de benne | 1 | forfait | 650,00 € | 10 % | 650,00 € |
| Dépose des cloisons et doublages existants, évacuation des gravats | 32 | m² | 28,00 € | 10 % | 896,00 € |
| Dépose de la salle de bain et des sanitaires | 1 | forfait | 480,00 € | 10 % | 480,00 € |
| Sous-total Démolition et préparation | 2 026,00 € | ||||
| 2. Isolation et menuiseries | |||||
| Doublage isolant des murs extérieurs, laine de verre R = 3,75, frein-vapeur compris | 64 | m² | 62,00 € | 5,5 % | 3 968,00 € |
| Isolation du plancher des combles perdus par soufflage, R = 7 | 95 | m² | 28,00 € | 5,5 % | 2 660,00 € |
| Fenêtre PVC 2 vantaux 115 x 125, Uw 1,3 et Sw 0,32, pose en rénovation | 5 | u | 890,00 € | 5,5 % | 4 450,00 € |
| Sous-total Isolation et menuiseries | 11 078,00 € | ||||
| 3. Électricité | |||||
| Tableau électrique 3 rangées pré-équipé | 1 | u | 420,00 € | 10 % | 420,00 € |
| Reprise des circuits et mise en conformité NF C 15-100 | 1 | forfait | 2 400,00 € | 10 % | 2 400,00 € |
| Prise de courant 2P+T 16A encastrée | 24 | u | 45,00 € | 10 % | 1 080,00 € |
| Point lumineux DCL complet | 12 | u | 55,00 € | 10 % | 660,00 € |
| Sous-total Électricité | 4 560,00 € | ||||
| 4. Plomberie et salle de bain | |||||
| Reprise des alimentations et évacuations, par point d’eau | 6 | u | 156,00 € | 10 % | 936,00 € |
| Receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique, pose comprise | 1 | ens. | 1 330,00 € | 10 % | 1 330,00 € |
| Meuble vasque et WC suspendu avec bâti-support, pose comprise | 1 | ens. | 1 280,00 € | 10 % | 1 280,00 € |
| Faïence murale de la salle de bain, fourniture et pose | 14 | m² | 82,00 € | 10 % | 1 148,00 € |
| Sous-total Plomberie et salle de bain | 4 694,00 € | ||||
| 5. Plâtrerie, sols et peinture | |||||
| Cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique, 72 mm | 28 | m² | 48,00 € | 10 % | 1 344,00 € |
| Parquet contrecollé chêne, fourniture et pose | 52 | m² | 68,00 € | 10 % | 3 536,00 € |
| Peinture des murs et plafonds, deux couches, préparation comprise | 240 | m² | 24,00 € | 10 % | 5 760,00 € |
| Sous-total Plâtrerie, sols et peinture | 10 640,00 € | ||||
| 6. Terrasse | |||||
| Création d’une terrasse en bois sur plots réglables, lames en pin classe 4 | 18 | m² | 150,00 € | 20 % | 2 700,00 € |
| Marche d’accès et bandeau de finition | 1 | forfait | 380,00 € | 20 % | 380,00 € |
| Sous-total Terrasse | 3 080,00 € | ||||
- Acompte de 30 % du TTC à la signature, solde à réception de la facture. Devis gratuit.
- Conditions de règlement : paiement à réception de facture. En cas de retard de paiement, pénalités de retard au taux de trois fois le taux d’intérêt légal, exigibles sans rappel, et indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement de 40 € par facture (clients professionnels, art. L441-10 et D441-5 du Code de commerce). Pas d’escompte pour paiement anticipé.
- Assurance responsabilité civile décennale souscrite au titre de l’activité rénovation tous corps d’état : [nom de l’assureur], [adresse de l’assureur], contrat n° [numéro], couverture géographique : France métropolitaine.
- TVA à taux réduit : je soussigné(e) [nom et prénom] certifie, en qualité de preneur de la prestation, que les travaux réalisés concernent des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans et qu’ils n’ont pas eu pour effet, sur une période de deux ans au plus, de concourir à la production d’un immeuble neuf, ni d’entraîner une augmentation de la surface de plancher des locaux existants supérieure à 10 %, et que les travaux au taux de 5,5 % sont des prestations de rénovation énergétique ayant pour objet d’économiser l’énergie ou de recourir à une énergie renouvelable par l’amélioration de l’isolation thermique, du chauffage et de la ventilation ou de la production d’eau chaude sanitaire (art. 279-0 bis et 278-0 bis A du CGI). Date et signature du client.
- Qualification RGE : [organisme et n° de qualification]. Obligatoire pour que ton client bénéficie de MaPrimeRénov’ ou des CEE sur les travaux éligibles (isolation, fenêtres).
- Variante micro-entrepreneur en franchise en base : supprime la TVA et ajoute la mention « TVA non applicable, article 293 B du CGI ».
Devis reçu avant l'exécution des travaux. Bon pour accord.
Date :
Signature du client :
Modèle de devis rénovation
Excel (.xlsx) avec formules, s'ouvre aussi dans LibreOffice et Google Sheets. Gratuit, sans email.
Ce que ce modèle a de plus que les génériques
Un modèle de devis générique oublie systématiquement les mentions propres au bâtiment. Celui-ci les porte toutes :
- Un lot par corps d'état : démolition, isolation, électricité, salle de bain, finitions, terrasse. Chacun a son sous-total, comme sur le devis qu'Aplorio imprime.
- Les trois taux de TVA au bon endroit : l'isolation et les fenêtres à 5,5 %, la rénovation à 10 %, la terrasse neuve à 20 %. Une terrasse qu'on crée ne prend pas le taux réduit, celle qu'on refait si. Le fichier fait les totaux par taux tout seul.
- Les performances sur la ligne : R = 3,75 pour les murs, R = 7 pour les combles, Uw et Sw pour les fenêtres. Ce sont elles qui justifient le 5,5 %.
- La mention de TVA à taux réduit : depuis le 1er mars 2025, l'attestation cerfa n'existe plus. Une seule certification, signée par le client sur le devis, justifie ton 10 % et ton 5,5 %.
- L'assurance décennale : assureur, contrat et couverture géographique. Obligatoire sur les devis et factures depuis la loi du 18 juin 2014.
Adapter les prix à ton entreprise
Les prix du modèle sont des ordres de grandeur honnêtes en 2026 : 62 € le m² de doublage isolant, 28 € le m² de combles soufflés, 2 400 € la reprise des circuits électriques d'une maison, 150 € le m² de terrasse bois posée. Ce ne sont pas tes prix : ajuste-les à tes fournisseurs, ta région et ta marge. Dans le fichier, les sous-totaux, la TVA par taux, le TTC et l'acompte se recalculent tout seuls.
Pour aller plus loin
- Le logiciel de devis et factures de l’entreprise de rénovationDevis par lots, trois taux sur un devis, situations à l’avancement.
- TVA 5,5 %, 10 % ou 20 % : quel taux appliquerLe tri entre les trois taux du bâtiment, chantier par chantier.
- Modèle de situation de travauxPour facturer chaque lot à l’avancement, retenue de garantie comprise.
- Modèle de facture d’acomptePour facturer les 30 % dans les règles avant d’ouvrir le chantier.
Questions fréquentes
Ce modèle de devis de rénovation est-il conforme en 2026 ?
Oui. Il porte les mentions exigées d’une entreprise du bâtiment : l’assurance décennale (obligatoire sur devis et factures depuis la loi du 18 juin 2014), la durée de validité, les pénalités de retard avec l’indemnité de 40 €, et la mention de TVA à taux réduit signée par le client, qui couvre le 10 % comme le 5,5 % et remplace l’ancienne attestation cerfa depuis le 1er mars 2025. Les lignes d’isolation et de fenêtres portent en plus les performances qui ouvrent le 5,5 %.
Trois taux de TVA sur un seul devis, c’est permis ?
Oui, et c’est même la règle : le taux suit chaque travail, pas le chantier. Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, l’isolation et les fenêtres qui atteignent les seuils de performance passent à 5,5 %, le reste de la rénovation à 10 %. Ce qui se construit à neuf, comme la terrasse du modèle, reste à 20 %. Le fichier fait les totaux par taux tout seul.
Pourquoi chiffrer une rénovation par lots ?
Pour que ton client lise son devis comme il verra son chantier : la démolition, l’isolation, l’électricité, la salle de bain, les finitions. Chaque lot a son sous-total, il voit où part son argent, et s’il renonce à un lot il sait tout de suite ce que ça retire. Toi, tu factures ensuite l’avancement lot par lot, avec des situations de travaux.
Une mezzanine ou des combles aménagés, ça change le taux ?
Oui, dès que les travaux augmentent la surface de plancher de plus de 10 %. Une mezzanine de 10 m² dans une maison de 120 m², soit 8,3 % de plus, garde le taux réduit. À 20 m², soit 16,7 %, c’est tout le chantier mené sur deux ans qui passe à 20 %, pas seulement la mezzanine. Fais le calcul avant de chiffrer : le client signe sur le devis qu’il n’a pas franchi ces 10 %.
Un modèle suffit, jusqu'à un certain point
Pour chiffrer une rénovation, ce fichier fait très bien le travail. Ce qu'un tableur ne fera jamais : facturer l'avancement lot par lot sans rien ressaisir, reporter le déjà facturé d'une situation à l'autre, ou relancer tout seul un solde qui traîne. Le jour où tu passes plus de temps dans Excel que sur tes chantiers, jette un œil au logiciel de devis de l'entreprise de rénovation. L'essai est gratuit 30 jours, et ce modèle reste gratuit pour toujours.